楼上建鱼池楼下漏水 楼上业主被判承担部分费用
防企网讯 天花板漏水、墙壁渗水，禅城区同济东路南浦新村25座二层写字楼租户认为，这是三楼业主私自在天台搭建凉亭、鱼池所致，多年投诉、协商无果天津癫痫病重点医院哪家最好后，该租户将楼上业主及物业公司告上法庭。昨日，禅城法院通报该案判决结果，楼上业主须承担部分维修费用，物业公司无需担责。
楼下漏水纠纷协商北京看癫痫病那家医院好贵州治疗癫痫病医院多年无果
2009年底，佛山市金恒阳广告南浦新村23座的房间竟是“水帘洞”。员工李先生说，每逢下雨整个办公区至少有七八处天花板、墙壁渗水，得用水盆接，久而久之还发霉发黑且日益严重。
25座304房被广告公司认为是“肇事者”。他们认为，系304房业主私自占用全体业主共有的3楼天台，搭建凉亭、修鱼池，破坏了楼面建筑结构以及排水系统，导致楼下天花贵阳癫痫治疗最好的医院板和墙面严重渗水漏水。
2010年起，广告公司尝试与304业主、物业公司协商，并向居委会投小儿癫痫的发病原因诉。矛盾持续了几年，2014年7月，304业主终于将凉亭和鱼池拆除，但未对楼板封面处理，“3楼的天台楼板受到损伤，漏水情况更加严重”。广告公司因此再次找304业主及物业公司协商，希望他们合力对天台楼面进行维护，但遭到拒绝。
广告公司无奈之下将304业主、物业公北京治疗癫痫病最好医院司及开发商告上法庭，请求禅城法院判定，如儿童癫痫哪里治疗果鉴定漏水情况是由于三名被告的原因导致的，则由原告聘请专业公司对房屋进行修缮甘肃治疗癫痫最好方法，产生的费用由三被告共同承担。
楼上业主被判承担部分费用
此后，禅城法院依据广告公司的申请，委托鉴定评估机构对涉案房屋损坏的原因力、修复方案及修复费用进行评估鉴定。
根据鉴定报告，造成广告公司承租房屋墙体渗漏的主要原因是墙体部分地方。
综合鉴定报告，禅城法院审理认为，虽然原告房屋渗漏不是由独立渗漏原因造成的，但304业主在该房屋渗漏上负有过错，因此需要承担部分修复费用。另外，原告并未能证明其房屋发生渗漏的原因是由于基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程存在质量问题，且未能证明涉案房屋仍处于保修小孩癫痫病能治愈吗期内，因此房地产公司不需承担修复费用;同时，原告未能证明物业管理公司因未履行法定或约定的义务而导致房屋渗漏情形的发生，因此物业管理公司也不需承担修复费用。
近日，禅城法院一审判令304业三门峡治疗癫痫病医院主向广告公司赔偿房屋修复费用1万余元。昨日，记者走访广告公司，发现该公司已于今年初修复和粉刷了天花板和墙北京儿童癫痫病医院壁，现在已看不到明显的渗水痕迹。公司员工称：“被告一直不愿意配合，我们只能自己出钱修复了。”
原标题：楼上建鱼池楼下“水帘洞”维修费用该由谁来承担?
来源：土巴兔
