人们看房时，往往会被样板间的装修效果所吸引。很多人看了样板间觉得很好，心动后当即就把房子买下来了。可是收房后装修时，却发现自己的房子根本装不出样板间的效果。从事家居设计的刘工表示：楼盘展示出来的样板间主要功能是观赏性，要好看，一般不讲究实用性，我们参观的样板间实际上是一个展示状态，处处都是展示。而家庭装修要有实用性，房间里是一种生活状态，做不到展示状态那么美观。
样板间好看但不一定实用
样板间设计和普通的家装设计所面对的人不一样，样板间设计面对的人是购房者，家装设计是面对实实在在要居住的人，设计师设计了很漂亮的方案，居住者会对方案提出自己的看法，比如房子的功能、对审美的一些需求，就会干扰设计师的设计，就会导致贯穿设计师的意图和力度不够，也就直接影响后面的美观度。商业样板间着重的是它的观赏性和艺术性，而普通居家的家装更注重它的实用性。刘工告诉记者，楼盘开发商在制做样板房的时候不惜成本，而我们实际居家就不一定会花这么多钱在装修上。开发商利用样板间来赚取更多的利润，而我们装修房子只是为了居住。在这种前提下，设计师的施工方案提出，开发商只要前期定了，中途很少改，而普通业主往往要反复修改，那么开发商的样板房必然风格化更纯粹，做得更地道，后期配置更好，软装更到位，而我们的家庭装修做不到这样。样板房的设计 是整体确定好的，比如墙纸的选择、吊顶的造型等，样板房在选择墙纸时就会考虑内饰来搭配它，让它看上去整体协调感更强烈一些。但在家庭装修中，已经做好了基础装修，然后挑选自己喜欢的家具，摆在家里肯定不如样板房好看，因为不协调，因为家具和墙纸、吊顶、地面材料没有一致性，甚至包括门框门套的整体配合， 包括饰品等，没有整体的协调性，单单只是照搬，必然比不上样样精心设计的样板房。
很多人看了样板间的设计后，自己找装修公司做设 计时，老是觉得装修公司的设计师水平不够高。刘工道出了个中的原因：样板房展现的主要是设计风格，风格对家装的重要性并不是最关键的，但却是最容易感受到的，很多情况下家庭装修真正体现的是房子主人的喜好，而不是设计师的喜好和设计能力，所以家装设计本来就没有可比性，通过看样板房去决定家庭设计的特色很可能会产生错误的判断。
看上去很美的样板间
可能暗藏猫腻
如今，房价高企，大部分新楼盘更倾向打造100平方米以下的小户型，这些小户型有的实用面积只有60、70平方米左右，但我们在看样板间时，这些小户型看起来比实际面积显得更 宽敞。在打造样板间时，设计师们为营造宽敞的视觉效果花足了心思，如果你觉得95平米的样板间，看起来像120平方米以上，只是设计师们用了把样板间尺寸放大的招数而已。刘工告诉记者，样板间的家具一般都是为样板间特意定做的迷你家具，不少楼盘样板间的衣柜厚度只有30多厘米，而正常衣柜厚度一般不能少于45厘米。除此之外，双人床很多都是1.35米宽，长度为1.9米，而正常的双人床宽度要达到1.5米，长度则为2.1米。在家具上做手脚是开发商屡试不爽的招数，在小户型楼盘中尤其常见，但是稍微在某些地方上偷工减料，房间的格局会有豁然开朗的感觉，因为都是日常所需的家具，所以大家更关注使用功能，反而容易忽视尺寸上是不是动过手脚。最后等真的搬进去，就怎么摆放怎么都觉得拥挤了。很多人都会留意到，样板间特别喜欢使用镜子，多在室内安装镜子，或是拆掉原先的墙壁，将厨房做成开放式，或者直接将原先的墙面做成镂空隔断式等等，人为营造出较大的室内空间效果。样板间都没有门， 设计也很不实用，目的就是为了掩盖一些户型的缺陷。所有的开发商都希望自己的样板间看上去很大，万一硬件不允许，那么这些在装修里常用的小花招，也都成了开发商的救命稻草。
刘工透露，为了使样板间的装修效果更完美，开发商都会在样板间的装饰上贵阳治疗癫痫病哪家医院好花重本。一般情况下做一个100平方米左右的样板间，包括搭建外墙、设计和装修材料，至少要60万元以上，有的甚至超过了100万元。而室内的一到，有些氛围是需要买全套才能买到的。一般售楼小姐会告诉你样板间里哪些是赠送的，哪些是样品，所以就看你相中的是样板间的硬件还是氛围，如果是后者，估计你搬进来之后要花血本才能达到这样的效果。
好房子空间使用率合理最重要
衡量一套房子好不好，看来光靠看样板间并不靠谱。购房者在看房时，不能只看样板间漂不漂亮，更应该关注的是房子的户型空间本身。只有户型好，空间使用率合理的房子，才会住的舒心。刘工表示，看房子户型的好坏，要看空间本身。通常我们拿到的户型图是没有楼座分布的，就算有楼座分布，也只是几横几竖，根本不能实际呈现未来可能出现的建筑物之间互相遮挡，楼间距过于狭窄而影响部分户型的采光等问题，而开发商们也很少去提及这些可能存在的隐患，等你去验房时才发现，原来自己家是在一处犄角里。对于很多期房项目，是没有办法通过实体楼进行判断的，但我们可以将沙盘图、楼座分布图结合，来开封权威癫痫病医院判断你所购买的户型位置，楼间距情况。购房者还要了解房子的实际使用率是否高，公摊面积是否过多，土建方面，即毛皮的布局是否合理，有没有明显的缺陷。户型的好坏也跟朝向也很大关系，坐北朝南是最好的朝向，这样的房子相对采光通风都会比较好，同时还要避免选择西晒的房子。样板间的美感通常是通过灯光打造的。灯光强弱的转换，也让房间变得美轮美奂，往往在这样的前南平治疗癫痫的医院提下照射进房间的自然光就很容易被忽略。我们要知道，日常生活不能完全靠灯光来照明，采光才是重中之重。看房的时候还要细心观察楼盘是否有明显的噪音，周边是否有高压线。这些细节都会影响房子居住的舒适度。看房时还要留意房子布局分区是否合理，比如说相对嘈杂的起居室，就应该与主人房等私密性相对较高的静区分开，这样，在以后的生活成年癫痫怎么治中，主人从事各项活动才会更有安全感。再比如洗脸盆、马桶等与淋浴最好分开。
刘工还特别提醒，样板间里基本没有管线、上下水管道等妨碍空间的物品。水、电、煤气在每个家庭生活中必不可少，然而在样板间中，参观者基本看不到管道、电线，因为这是占空间、影像视觉的东西。但要明确的是，这些管线的铺装是真实存在的。所以，在参观样板间时要详细了解管线的安装位置，包括会占用哪部分空间，做好心里预期。
