央广网北京10月2日消息 据经济之声《天下财经》报道，楼市限购政策在蔓延，昨天深夜，郑州和成都相继宣布，要对部分区域实施住房限购。就在前一天，北京德宏州哪家医院癫痫病治得好、天津和苏州三座城市，相继发布了楼市新政。市场分析认为，政策相继密集出台，可能会对目前几个城市持续升温的房地产市场起到降温效果。
具体来看，郑州市对市内五区和郑州航空港经济综合实验区、郑东新区、郑州经济开发区、郑州高新区范围内实施限购,拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭和拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭，限购180抗癫长征军海镇癫砥砺攻勊平方米以下的住房。成都市明确，部分区域实行住房限购，同一身份自然人、法人只能新购买1套商品住房。
北京政策“组合拳”如何发威？
而北京推出被称作“京八条”的政策“组合拳”，在金融杠杆、土地供应和销售价格等方面对北京楼市加以管制。政策明确：首套房首付款比例不低于35%，无论有无贷款记录，二套房首付款比例都不低于50%；购买非普通自住房的，首付款比例不低于7成。
中原地产首席分析师张大伟说，9月份，一二线城市房地产市场，无论是价格还是成交量，都出现了明显快速的抬升。这时出台适当的调控政策，十分必要：
张大伟：近期部分一二线城市的房保定市治疗羊癫疯公立医院价都出现了恐慌性上涨，此时不出台政策，可能在十月继续上涨，对房地产市场的健康平稳发展带来伤害。北京是调控政策力度比较大，既有“加法”，也有“减法”。
北京明确新房供应重回“90/70”，也就是90平方米以下住宅供应不低于70%，避免新房的豪宅化。北京还提出，除东城、西城、石景山区外，其他各区年内要尽快安排一批自住型商品房用地入市。在稳定市场预期方面，将重点查处捂盘惜售、囤积房源、哄抬房价、发布虚假房源及价格信息等违法违规行为，相关信息纳入企业信用档案。
天津调控，影响重点是武清
从昨天开始，拥有1套及以上住房的非天津户籍居民家庭，暂停在天津市内六区和武清区范围内再次购买住房。对在天津市内六区和武清区范围内购买首套住房的非天津户籍居民家庭，申请商业贷款首付比例不低于40%。天津房天下分析师王琳表示，新政策对天津市区楼市调控力度不算大，主要影癫痫的中医辨症治疗方法响在武清。
王琳：武清今年的成交量、成交价格，环比同比涨幅都比较大，一些非理性的炒房行为也都比较“热”。
“银十”成色会受影响吗？
分析认为，北京等地的新政，正是要调整此前“去库存政策”中存在的“不精准”，防止并没有太大去库存压力的一二线城市楼市出现“政策性购房”“恐慌性疯涨”。业内估计，新政对银十的成色会大受影响。但北京西三环区域某中介门店负责人表示，价格短期内看不到变化，因为业主的心理价位已经上来了，想要降价不容易。
有担忧认为，在京津地区对房地长市场进行调控后，部分挤出的投资性需求可能会转向北京周边区域。张大伟建议对这些区域进行统筹考虑。
张大伟：如果一些城市的政策收紧了、严格了，受到局部区域利好的影响的城市不跟进的话，整个楼市很难全面健康发展。（编辑丁华艳 徐进）
